Maalämpö vai kaukolämpö – vertaile kokonaiskustannukset

Maalämpö vai kaukolämpö: aloita nykyisestä tilanteesta

Maalämmön ja kaukolämmön vertailussa ensimmäinen kysymys on, onko talo jo kaukolämmössä vai harkitaanko uutta liittymää. Olemassa olevan toimivan järjestelmän jatkaminen on eri päätös kuin kahden kokonaan uuden järjestelmän hankinta. Maksettua liittymismaksua ei saa laskea uudelleen nykyisen järjestelmän tulevaksi kuluksi.

Kaukolämmön saatavuus, paikallinen hinnoittelu ja oman lämmönjakokeskuksen kunto vaikuttavat päätökseen. Maalämmössä tarkastetaan tontin soveltuvuus, lupamahdollisuus ja lämmitysverkon lämpötilat. Molempien järjestelmien investointi- ja käyttökulut kannattaa laskea samalle ajanjaksolle ja samalla talon lämmöntarpeella.

Tässä oppaassa kustannukset havainnollistetaan avoimella laskuesimerkillä. Kyseessä ei ole toteutunut asiakaskohde, ExtraEnergian tarjous tai tietyn energiayhtiön hintalupaus.

Miten kaukolämpö ja maalämpö tuovat lämmön taloon?

Kaukolämpöverkossa lämmitetty vesi kuljettaa energiaa kiinteistön lämmönjakokeskukselle. Lämmönsiirtimet siirtävät lämmön talon omaan lämmitysverkkoon ja käyttöveteen; verkkojen vedet eivät tavallisesti sekoitu keskenään. Kaukolämmön tuotantotavat vaihtelevat paikkakunnittain.

Maalämpöpumppu siirtää maasta tai kalliosta kerättyä lämpöä talon lämmitykseen. Kompressori ja muu laitteisto tarvitsevat sähköä. Maalämpö ei siten tarkoita ilmaista lämmitystä, vaikka keruupiirin kautta saatavasta energiasta ei makseta polttoainelaskua.

Kumpikin edellyttää talossa sopivaa lämmönjakoa. Vesikiertoinen lattialämmitys ja patterit ovat tavallisia vaihtoehtoja. Maalämmön hyötysuhteeseen vaikuttaa erityisesti tarvittava veden lämpötila; sen soveltuvuus vanhaan patteriverkostoon selvitetään kohteessa.

Kaukolämmön energiahinta ei yksin kerro vuosikustannusta

Kaukolämpölasku muodostuu tyypillisesti käytetystä lämpöenergiasta ja kiinteästä perus- tai tehomaksusta. Hinnoittelun perusteet vaihtelevat yhtiöittäin. Pelkän senttiä kilowattitunnilta -luvun vertaaminen lämpöpumpun sähkölaskuun jättää osan kustannuksista pois.

Käytä oman kiinteistön viimeisimpiä laskuja, voimassa olevaa tariffia ja tiedossa olevia muutoksia. Jos energiahinta vaihtelee vuodenajan mukaan, laske se todellisen kausikulutuksen mukaan painotettuna. Esimerkiksi Turku Energian hinnasto sisältää erilliset energia- ja tehomaksun perusteet sekä 1.12.2026 voimaan tulevia muutoksia. Yhden syyskuukauden hintaa ei pidä kertoa suoraan koko vuoden kulutuksella.

Valtakunnallisia vertailuja julkaisee Energiateollisuus. Niiden tyyppirakennus voi kuitenkin erota omasta talosta. Päätöstä varten tarvitaan oman osoitteen tarjous ja sopimusehdot, myös mahdolliset irtautumis- tai uudelleenliittymisen kustannukset.

Laskuesimerkki samalla 20 000 kWh:n lämmöntarpeella

Oletetaan, että talo tarvitsee lämmitykseen ja käyttöveteen 20 000 kWh vuodessa. Kaukolämmön energiahinnaksi oletetaan 0,10 €/kWh ja kiinteäksi maksuksi 600 €/vuosi. Maalämmön koko järjestelmän vuosihyötysuhteeksi oletetaan 3,5 ja sähkön muuttuvaksi kokonaishinnaksi 0,18 €/kWh sisältäen energian, siirron muuttuvan osuuden ja verot. Kaikki rahamäärät sisältävät arvonlisäveron.

Kaukolämmön energiakulu on 2 000 euroa. Kiinteän maksun ja laskennallisen 100 euron vuotuisen huoltovarauksen kanssa summa on 2 700 euroa. Maalämmön sähkönkulutus on noin 5 714 kWh ja energiakulu noin 1 029 euroa. Laskennallisen 200 euron huoltovarauksen kanssa summa on noin 1 229 euroa. Varaukset havainnollistavat vertailutapaa; ne eivät ole huoltohinnasto tai takuu riittävästä korjausbudjetista.

Tässä esimerkissä talon ennestään maksama sama sähkön perusmaksu ei muutu vaihtoehtojen välillä. Maalämmölle ei oleteta liittymä- tai tariffikorotusta. Jos sellainen tarvitaan, kustannus lisätään maalämmölle. Kaukolämmön kiinteä maksu sisältyy puolestaan sen vaihtoehdon kustannukseen.

Uusi liittymä ja nykyisen kaukolämmön vaihtaminen ovat eri laskelmia

Esimerkin vuosikulujen ero on noin 1 471 euroa maalämmön hyväksi. Jos täysin uuden maalämmön investointi olisi 25 000 euroa ja uuden kaukolämpökokonaisuuden 10 000 euroa, investointiero olisi 15 000 euroa. Sen yksinkertainen takaisinmaksuaika olisi noin 10,2 vuotta. Investointisummat ovat laskentaoletuksia: todellinen hinta pyydetään kummankin vaihtoehdon koko toimitukselle.

Jos sama talo on jo kaukolämmössä ja sen laitteisto on käyttökelpoinen, 10 000 euron uutta investointia ei ole vertailun lähtötilanteessa. Silloin maalämmön koko hankinta, irtautumiskulut ja aidosti vältettävät tulevat uusimiset pitää arvioida erikseen. Samoilla vuosikuluilla 25 000 euron hankinnan yksinkertainen takaisinmaksu olisi noin 17 vuotta ennen muita eroja.

Sähkön kokonaishinnalla 0,30 €/kWh maalämmön energia ja huoltovaraus olisivat noin 1 914 euroa vuodessa. Vuosiero jäisi noin 786 euroon ja uuden järjestelmän 15 000 euron investointieron takaisinmaksu olisi noin 19,1 vuotta. Tulos riippuu siis myös hintaoletuksista.

Yksinkertainen takaisinmaksulaskelma ei sisällä rahoituskorkoa, rahan aika-arvoa, verovähennystä, suuria korjauksia tai laitteistojen uusimista. Tee pidemmän aikavälin vertailuun myös nämä arviot ja käytä kummallekin samaa laskentajaksoa. Älä käsittele vuotuista huoltovarausta kaikkien tulevien uusimisten kattavana summana.

Huolto ja toimintavarmuus kuuluvat molempiin vaihtoehtoihin

Kaukolämpöyhtiö vastaa oman toimitusrajansa mukaisesta verkosta ja lämmöntoimituksesta. Kiinteistön lämmönjakokeskus, säätölaitteet ja oma lämmitysverkko tarvitsevat silti seurantaa ja huoltoa. Kaukolämpö ei poista kaikkia kiinteistön laiteinvestointeja tai omistajan vastuuta.

Maalämmössä omistaja vastaa oman lämpöpumppujärjestelmän toimivuudesta. Laitteiston ohjeiden mukaiset tarkastukset, paineiden seuranta ja mahdollisiin häiriöihin reagointi kuuluvat käyttöön. Selvitä takuuehdot, huollon saatavuus ja varalämmön toiminta ennen hankintaa.

Myös kaukolämpötalon kiertopumput ja säätölaitteet tarvitsevat tavallisesti sähköä. Kumpaakaan vaihtoehtoa ei siksi pidä markkinoida täysin sähkökatkosta riippumattomana. Varautuminen suunnitellaan kiinteistön todellisen laitteiston mukaan.

Ympäristövaikutukset ja tontin soveltuvuus

Kaukolämmön päästöt riippuvat paikallisesta tuotannosta, esimerkiksi lämmönlähteistä ja hukkalämmön hyödyntämisestä. Maalämmön käytön päästöihin vaikuttavat ostosähkö ja järjestelmän hyötysuhde. Vertaa ajantasaisia, samalla rajauksella ilmoitettuja tietoja; kaikkia kaukolämpöverkkoja ei voi kuvata samalla päästötasolla eikä maalämpöä automaattisesti päästöttömäksi.

Maalämpöön siirtyminen edellyttää keruun soveltuvuuden selvittämistä. Energiakaivon rakentamislupa ja mahdolliset muut ehdot varmistetaan oman kunnan rakennusvalvonnasta. Pohjavesialue, tontin koko ja maanalaiset rakenteet voivat rajoittaa toteutusta. Taloyhtiössä hankinta on yhtiön päätös ja vaatii kokonaisuuden suunnittelun.

Jos maalämmön yhteyteen halutaan viilennys, sen laitteet ja putkitukset eritellään tarjouksessa. Lue maalämmöstä ja viilennyksestä sekä maalämpöinvestoinnin kustannuksista.

Näillä tiedoilla saat päätöksen pohjaksi vertailun

Kokoa lämpölaskut muutamalta vuodelta, nykyinen sopimus ja tariffi sekä tiedot lämmönjakokeskuksen iästä ja kunnosta. Selvitä samaan aikaan maalämmön toteutusmahdollisuus, lämmitysverkon lämpötilat ja sähköliittymän riittävyys. Pyydä kirjalliset arviot investoinnista, vuosikulutuksesta ja huollosta.

Kotitalousvähennys voi pienentää olemassa olevan kodin vähennyskelpoisen remonttityön nettokustannusta. Vuonna 2026 tavallinen yritykseltä ostetun työn vähennys on 40 %, enintään 2 100 €/henkilö, ja omavastuu 150 €/henkilö/vuosi. Laitteet, liittymismaksut ja uudisrakentaminen eivät sellaisinaan oikeuta työn vähennykseen. Öljystä kokonaan luopumisen korotettu vähennys on erillinen tilanne. Tarkista ehdot kotitalousvähennysoppaasta.

Kaukolämpö voi olla perusteltu valinta, kun olemassa oleva laitteisto toimii, paikalliset ehdot ovat kilpailukykyiset tai maalämmön toteutus on vaikea. Maalämpö voi olla kiinnostava, kun tontti soveltuu, lämmöntarve on riittävä ja kokonaislaskelma puoltaa investointia. Päätös tehdään oman kiinteistön tiedoilla.

Varaa maksuton energiakartoitus

ExtraEnergia auttaa lämpöpumppuratkaisun suunnittelussa Varsinais-Suomessa. Varaa maksuton energiakartoitus ja ota mukaan talon kulutustiedot sekä tiedot nykyisestä lämmityksestä. Pyydä tarjoukseen selkeä toimitussisältö, työn erittely ja arvio uuden järjestelmän kulutuksesta.

Kuluttaja-asiakkaiden myynti ja huolto: 045 632 0800 ja myynti@extraenergia.fi. Muut yhteystiedot löydät yhteystietosivulta.